Twin Villa| Spacious G+2 | Priced to Sell

Golf Lane, EMAAR South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai

AED 5,900,000

AED 5,000,000

1,237 AED/sqft

Hab

Banos

4,042

sqft

Townhouse

Tipo

                    
                    Precio de Venta
                
AED 5,000,000

                    1,237 AED/sqft

Valor Estimado

AED 4,271,575

-14.6% vs precio

Rango Estimado

AED 3,604,857 - 5,074,690

Min Precio actual Max

Renta Estimada

AED 300,000

/ año 6.0% yield

📈

Inversion a Largo Plazo

Confianza: Media

La propiedad presenta un precio por pie cuadrado de AED 1,237, lo que representa un 12% por encima del precio medio de la zona de AED 1,109/sqft. Con un rendimiento estimado de alquiler del 6.0% y un ROI proyectado del 28% en cinco años, la inversión es atractiva, aunque la alta volatilidad del 19.9% y el bajo número de transacciones en los últimos 90 días (5) sugieren un riesgo significativo en términos de liquidez y estabilidad del mercado. La recomendación de mantener la propiedad se alinea con el perfil de crecimiento moderado en un mercado que, a pesar de su volatilidad, está respaldado por un desarrollador de renombre como Emaar.

Yield 6.0% Emaar (Tier 1)

Detalles de la Propiedad

Tipo de PropiedadTownhouse

Tamano4,042 sqft

Habitaciones4

Banos5

EstadoOff-Plan

AmuebladoNo

Caracteristicas

GymLuxuryPriced to SellRooftopSpaciousTier 1 Developer

Descripcion

Oli and White and co are pleased to bring this lovely 4 Bedroom, G+2 property to the market. Golf Lane, situated in the vibrant heart of Emaar South, showcases Emaar Properties’ newest development featuring elegant 4-bedroom villas with breathtaking views of a meticulously crafted golf course. Designed to make the most of generous plot sizes within a low-density environment, these residences offer a seamless blend of luxury, serenity, and spacious living. Property Details: * Type: 4 Bedroom Villa Types and Sizes * Offers 4‑bedroom semi‑detached villas (approx. 5,493 sq ft) * Designed in G+2 format, with rooftop terraces, private balconies, patios, walk-in wardrobes, maid’s rooms, and powder rooms Scenic and Community Setting * Villas are fronting a full 18‑hole championship golf course, offering scenic fairway views and direct access Lifestyle Amenities * Fully equipped community centre and clubhouse * Indoor and outdoor gym, adult and kids’ swimming pools, children’s play areas, multi-purpose rooms, skate park, and retail and dining outlets

Price Insights

Transacciones para propiedades similares (4 Beds Townhouse) en Golf Lane

Vendido por

Fecha	AED	Area (sqft)
17 Jan 2026	4,584,888	3,652
30 Dec 2025	4,898,888	5,493
05 Oct 2025	4,717,000	4,561
26 Aug 2025	4,920,000	4,705

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Esta propiedad cuesta 5% mas que el precio promedio de 4 habitaciones en Golf Lane

Precio Promedio de Venta: AED 4,780,194

Esta propiedad es 12% mas pequena que el tamano promedio de 4 habitaciones en Golf Lane

Tamano Promedio: 4,603 sqft