Dubai Real Estate Intelligence
Datos de mercado en tiempo real para inversores
Market Pulse (30 dias)
0
Transacciones
0.0% vs mes ant
0M
Volumen AED
0.0%
0
AED/sqft
0.0%
0
Precio medio
0
Alquileres
CAUTELOSO
Sentimiento
Off-Plan vs Ready (30 dias)
OFF-PLAN
0 txns
0
PSF medio
0.0%
98,707
Listings
0
Std Dev
READY
0 txns
0
PSF medio
0.0%
62,197
Listings
0%
Prima vs Off-plan
Analisis Estadistico (90d)
n=458
Media PSF
1,828
Mediana PSF
1,690
Desv. Estandar
901
CV (Volatilidad)
49.3%
P25
1,378
P75
1,875
IQR
497
Distribucion
Normal
Probabilidad de Apreciacion
0 zonas
Subiendo: 0%
Estable: 0%
Bajando: 0%
Mercado mixto. Evaluar zonas individualmente.
Recomendaciones de Inversion
Mercado estable
medium
Precios y volumen en rango normal. Buen momento para analizar opciones.
Prima ready muy baja
medium
Ready solo 0% sobre off-plan. Evaluar riesgo de off-plan.
Alta volatilidad
high
CV de 49%. Mercado con alta dispersion de precios.
Alto inventario
high
160904.0 meses de stock. Mayor poder de negociacion.
Capital Flow - Donde va el dinero?
| Comunidad | Volumen | Txns | PSF |
|---|
Price Momentum (30d vs 90d)
| Zona | PSF actual | Cambio |
|---|
Actividad Semanal - Zonas calientes
| Zona | Tipo | Txns | Volumen | PSF medio | vs sem ant | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sin transacciones suficientes esta semana | ||||||
Top Performers (30 dias)
Comunidades
| Nombre | Txns | PSF |
|---|
Subcomunidades
| Nombre | Txns | PSF |
|---|
Torres
| Nombre | Txns | PSF |
|---|
Inventario Activo
oversupplied
160,904
En venta
142,777
En alquiler
160904.0
Meses stock
2,581
PSF medio
<7d (0)
7-30d (0)
30-90d (0)
>90d (160904)
Ventas por Tipologia (30d)
Mejor Yield Bruto
| Comunidad | Yield | Precio venta | Alquiler/ano |
|---|---|---|---|
| 1 Al Rashidiya | 14.2% | 1,443,333 | 209,333 |
| 2 Wasl Gate | 7.8% | 1,564,652 | 124,312 |
| 3 Pacific Village | 7.3% | 1,027,864 | 63,280 |
| 4 Al Satwa | 7.3% | 1,346,218 | 107,502 |
| 5 Al Satwa | 7.1% | 1,268,077 | 78,928 |
| 6 Majan | 6.9% | 835,192 | 53,221 |
| 7 Majan | 6.9% | 835,192 | 53,221 |
| 8 Pacific Village | 6.8% | 2,117,786 | 90,200 |
Transacciones Notables (+10M AED, 7d)
Sin transacciones de +10M esta semana