Mercado › Dubai

Arabian Ranches

Community 15 sub-zonas
Quant Analysis
Arabian Ranches
4.7%
Gross Yield
+2.1%
Revalorización YoY
B+
Risk Score
66
Score /100
Evolucion Precio
Sin datos suficientes para graficar
Records Historicos i Precio maximo por sqft registrado para cada tipo. Records recientes indican mercado caliente.
Sin records disponibles

Transacciones Recientes

Ubicacion Status Precio vs Mercado i Compara el precio/sqft con el promedio de transacciones similares (misma ubicacion, dormitorios, status) en ventana de 3 meses.

Negativo (verde) = compro por debajo del mercado
Positivo (rojo) = pago de mas 		Specs Fecha
Al Mahra
Villa
 Ready
AED 12,200,000
AED 1,767 /sqft
 --
5 Bed
6,904 sqft
 2026-02-04
Mirador La Coleccion 1
Villa
 Ready
AED 10,650,000
AED 1,264 /sqft
 --
4 Bed
8,429 sqft
 2026-01-14
Mirador
Villa
 Ready
AED 24,500,000
AED 1,651 /sqft
 --
6 Bed
14,844 sqft
 2026-01-07
Mirador
Villa
 Ready
AED 12,250,000
AED 1,007 /sqft
 --
5 Bed
12,166 sqft
 2026-01-07
Terra Nova
Villa
 Ready
AED 12,750,000
AED 1,512 /sqft
 --
5 Bed
8,433 sqft
 2026-01-06
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,990,000
AED 1,217 /sqft
 -13.1%
3 Bed
4,100 sqft
 2026-01-05
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,955,000
AED 1,805 /sqft
 +35.2%
3 Bed
2,745 sqft
 2026-01-05
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,600,000
AED 1,490 /sqft
 +7.8%
3 Bed
3,088 sqft
 2025-12-29
Palmera 1 Record
Villa
 Ready
AED 6,200,000
AED 1,742 /sqft
 --
2 Bed
3,559 sqft
 2025-12-29
Al Reem 2
Villa
 Ready
AED 6,200,000
AED 1,652 /sqft
 +9.8%
3 Bed
3,754 sqft
 2025-12-29
Golf Homes
Villa
 Ready
AED 26,500,000
AED 1,442 /sqft
 --
5 Bed
18,371 sqft
 2025-12-24
Terra Nova
Villa
 Ready
AED 9,850,000
AED 1,049 /sqft
 --
4 Bed
9,387 sqft
 2025-12-24
Alvorada 2
Villa
 Ready
AED 9,000,000
AED 1,008 /sqft
 --
4 Bed
8,930 sqft
 2025-12-24
Palmera 3
Villa
 Ready
AED 3,925,566
AED 1,790 /sqft
 --
2 Bed
2,193 sqft
 2025-12-23
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 3,750,000
AED 1,392 /sqft
 --
2 Bed
2,695 sqft
 2025-12-18
Palmera 2
Villa
 Ready
AED 3,900,000
AED 1,682 /sqft
 --
2 Bed
2,318 sqft
 2025-12-18
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,999,999
AED 1,310 /sqft
 -6.4%
3 Bed
3,816 sqft
 2025-12-18
Al Reem 3
Villa
 Ready
AED 6,700,000
AED 1,936 /sqft
 +18.4%
3 Bed
3,461 sqft
 2025-12-17
Savannah 1
Villa
 Ready
AED 10,650,000
AED 1,273 /sqft
 --
5 Bed
8,367 sqft
 2025-12-16
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 7,100,000
AED 1,275 /sqft
 -9.1%
3 Bed
5,568 sqft
 2025-12-15
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,625,000
AED 1,335 /sqft
 -4.4%
3 Bed
3,464 sqft
 2025-12-12
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 6,100,000
AED 1,503 /sqft
 +8.9%
3 Bed
4,059 sqft
 2025-12-12
Al Reem 2
Villa
 Ready
AED 6,100,000
AED 1,513 /sqft
 -1.3%
3 Bed
4,031 sqft
 2025-12-11
Al Reem 3
Villa
 Ready
AED 4,400,000
AED 1,603 /sqft
 -5.8%
3 Bed
2,746 sqft
 2025-12-10
Al Reem 2
Villa
 Ready
AED 5,500,000
AED 1,445 /sqft
 -6.6%
3 Bed
3,806 sqft
 2025-12-10
Palmera 1
Villa
 Ready
AED 6,400,000
AED 888 /sqft
 --
3 Bed
7,204 sqft
 2025-12-10
Al Reem 2
Villa
 Ready
AED 5,450,000
AED 1,555 /sqft
 +2.0%
3 Bed
3,504 sqft
 2025-12-09
Savannah 1
Villa
 Ready
AED 10,200,000
AED 1,121 /sqft
 -24.3%
3 Bed
9,101 sqft
 2025-12-08
Alvorada 2
Villa
 Ready
AED 12,800,000
AED 1,405 /sqft
 --
3 Bed
9,111 sqft
 2025-12-05
Mirador
Villa
 Ready
AED 13,750,000
AED 1,114 /sqft
 -22.2%
6 Bed
12,342 sqft
 2025-12-05
Palmera 1
Villa
 Ready
AED 4,850,000
AED 1,322 /sqft
 --
2 Bed
3,670 sqft
 2025-12-04
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,900,000
AED 1,318 /sqft
 -5.8%
3 Bed
3,718 sqft
 2025-12-04
Alma 2
Villa
 Ready
AED 4,400,000
AED 1,272 /sqft
 --
2 Bed
3,458 sqft
 2025-12-03
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 5,900,000
AED 1,637 /sqft
 +19.7%
3 Bed
3,605 sqft
 2025-11-28
Savannah 1
Villa
 Ready
AED 12,850,000
AED 1,660 /sqft
 +27.6%
3 Bed
7,743 sqft
 2025-11-28
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,999,999
AED 933 /sqft
 -35.1%
3 Bed
5,360 sqft
 2025-11-28
Al Reem 3
Villa
 Ready
AED 5,400,000
AED 2,160 /sqft
 +35.9%
3 Bed
2,500 sqft
 2025-11-28
Aseel
Villa
 Ready
AED 10,600,000
AED 1,514 /sqft
 --
6 Bed
7,003 sqft
 2025-11-27
Savannah 1
Villa
 Ready
AED 10,300,000
AED 963 /sqft
 -37.2%
3 Bed
10,692 sqft
 2025-11-27
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 5,850,000
AED 1,486 /sqft
 +11.4%
3 Bed
3,938 sqft
 2025-11-18
Al Reem 3
Villa
 Ready
AED 4,900,000
AED 1,406 /sqft
 -19.2%
3 Bed
3,486 sqft
 2025-11-17
Al Reem 1 Record
Villa
 Ready
AED 6,140,000
AED 1,911 /sqft
 +27.4%
2 Bed
3,213 sqft
 2025-11-14
Hattan Arabian Ranches
Villa
 Ready
AED 28,000,000
AED 1,844 /sqft
 --
5 Bed
15,182 sqft
 2025-11-13
Al Reem 3
Villa
 Ready
AED 4,800,000
AED 1,245 /sqft
 -29.8%
3 Bed
3,856 sqft
 2025-11-13
Terra Nova
Villa
 Ready
AED 12,250,000
AED 1,359 /sqft
 --
6 Bed
9,017 sqft
 2025-11-12
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 4,300,000
AED 1,109 /sqft
 -18.7%
3 Bed
3,877 sqft
 2025-11-11
Polo Homes
Villa
 Ready
AED 30,750,000
AED 1,215 /sqft
 --
6 Bed
25,304 sqft
 2025-11-10
Palmera 4
Villa
 Ready
AED 4,950,000
AED 1,275 /sqft
 -1.7%
2 Bed
3,882 sqft
 2025-11-07
Alvorada 4
Villa
 Ready
AED 6,600,000
AED 735 /sqft
 --
4 Bed
8,974 sqft
 2025-11-07
Al Reem 1
Villa
 Ready
AED 5,400,000
AED 1,428 /sqft
 +7.2%
3 Bed
3,781 sqft
 2025-11-06

Zonas Similares en Dubai

Al Yelayiss 1
Transacciones 640
Tipo COMMUNITY
Mohammad Bin Rashid Gardens
Transacciones 517
Tipo COMMUNITY
Dubai Investment Park (DIP)
Transacciones 454
Tipo COMMUNITY
Palm Jebel Ali
Transacciones 365
Tipo COMMUNITY

Data & Metodologia

Resumen de Mercado

Precio Mediano
AED 5,850,000
Mediana de precios de venta (ultimos 12 meses)
Precio por Sqft
AED 1,421
Mediana del precio/sqft
Transacciones
230
Total ventas registradas en el periodo
Volumen Total
AED 1,954,065,469
Suma total de transacciones
Gross Yield
4.7%
(Renta anual / Precio venta) x 100
Periodo Analisis
04-14 - 04-14
Ultimos 12 meses de datos

Risk Score (B+ - 66/100)

Evalua el riesgo de inversion. A+/A = Bajo riesgo, alta estabilidad. B+/B = Riesgo moderado. C+/C = Riesgo medio-alto. D = Alto riesgo.

Factor Peso Que Mide Interpretacion
Volatilidad 30% Coeficiente de variacion del precio/sqft CV = (Desviacion std / Media) x 100
CV <10% = Muy estable | CV >40% = Muy volatil
Liquidez 25% Velocidad de rotacion del mercado Rotacion = Ventas 30d / Listings activos
Rotacion >0.5 = Muy liquido | <0.1 = Iliquido
Volumen 20% Cantidad de transacciones Mas transacciones = Datos mas confiables y mercado mas activo
Off-plan 15% % de transacciones off-plan Alto % off-plan = Mayor riesgo (entrega futura, developer risk)
Tendencia 10% Direccion del precio Precio subiendo = Mejor score | Bajando = Menor score

Datos de Transacciones

Metrica Valor Fuente / Descripcion
Transacciones Totales 230 Dubai Land Department (DLD) - Registro oficial de transacciones inmobiliarias
Precio Minimo AED 2,000,000 Transaccion mas baja registrada en el periodo
Precio Maximo AED 60,000,000 Transaccion mas alta registrada en el periodo
Precio Promedio AED 8,495,937 Media aritmetica de todas las transacciones
Precio Mediano AED 5,850,000 Valor central (50% arriba, 50% abajo) - Mas representativo que promedio
Cambio vs Periodo Anterior +8.6% Comparacion con los 12 meses anteriores
Indice Revalorizacion YoY +2.1% Cambio precio mediano ultimos 6 meses vs mismos 6 meses del ano anterior

Listings & Alquileres

Metrica Valor Descripcion
Gross Rental Yield 4.71% = (Alquiler Anual Medio / Precio Venta Medio) x 100
No incluye gastos (service charges, mantenimiento)
Closing Costs (Comprador) ~6.35% DLD Fee (4%) + Agencia (2%) + Trustee (~0.25%) + Admin (~0.1%)

Fuentes de Datos

Fuente Tipo de Datos Actualizacion
Dubai Land Department (DLD) Transacciones de venta y alquiler registradas oficialmente Diaria
Property Finder Listings activos de venta y alquiler, precios de oferta Cada 6 horas
OpenAI GPT-4 Ratings de edificios (ubicacion, developer, calidad, amenities) Bajo demanda
Disclaimer: Los datos se proporcionan con fines informativos. Las metricas calculadas son estimaciones basadas en datos publicos y no constituyen asesoramiento financiero. Consulte con profesionales antes de tomar decisiones de inversion.