Harmony 3

Sub-community

Quant Analysis

Harmony 3

5.6%

Gross Yield

+30.4%

Revalorización YoY

B-

Risk Score

Score /100

Evolucion Precio

Sin datos suficientes para graficar

Transacciones Recientes

Ubicacion	Status	Precio	vs Mercado i Compara el precio/sqft con el promedio de transacciones similares (misma ubicacion, dormitorios, status) en ventana de 3 meses. Negativo (verde) = compro por debajo del mercado Positivo (rojo) = pago de mas	Specs	Fecha
Harmony 3 Villa	Ready	AED 12,000,000 AED 1,998 /sqft	-10.1%	5 Bed 6,006 sqft	2025-12-23
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,600,000 AED 2,261 /sqft	+8.1%	5 Bed 6,458 sqft	2025-12-08
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,300,000 AED 2,185 /sqft	+8.9%	5 Bed 6,546 sqft	2025-11-14
Harmony 3 Villa	Ready	AED 17,300,000 AED 1,934 /sqft	--	6 Bed 8,944 sqft	2025-11-06
Harmony 3 Villa	Ready	AED 13,000,000 AED 1,837 /sqft	-7.3%	5 Bed 7,075 sqft	2025-10-17
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,000,000 AED 2,139 /sqft	+10.3%	5 Bed 6,546 sqft	2025-10-14
Harmony 3 Villa	Ready	AED 10,000,000 AED 1,791 /sqft	-10.2%	5 Bed 5,583 sqft	2025-09-30
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,600,000 AED 1,720 /sqft	-6.8%	4 Bed 5,000 sqft	2025-09-24
Harmony 3 Villa	Ready	AED 10,100,000 AED 1,811 /sqft	-9.2%	5 Bed 5,576 sqft	2025-09-18
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,400,000 AED 1,806 /sqft	-0.6%	4 Bed 4,650 sqft	2025-09-17
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,950,000 AED 1,771 /sqft	-11.5%	5 Bed 5,617 sqft	2025-09-11
Harmony 3 Villa	Ready	AED 11,200,000 AED 1,969 /sqft	-0.7%	5 Bed 5,689 sqft	2025-09-11
Harmony 3 Villa	Ready	AED 15,500,000 AED 2,210 /sqft	+12.9%	5 Bed 7,013 sqft	2025-09-11
Harmony 3 Villa	Ready	AED 12,000,000 AED 2,031 /sqft	+5.3%	5 Bed 5,909 sqft	2025-08-22
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,750,000 AED 1,882 /sqft	+5.9%	4 Bed 4,650 sqft	2025-08-21
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,600,000 AED 1,849 /sqft	+3.7%	4 Bed 4,650 sqft	2025-08-12
Harmony 3 Villa	Ready	AED 10,300,000 AED 1,941 /sqft	-0.7%	5 Bed 5,307 sqft	2025-08-08
Harmony 3 Villa	Ready	AED 15,400,000 AED 2,263 /sqft	+17.7%	5 Bed 6,805 sqft	2025-08-07
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,300,000 AED 1,781 /sqft	-1.7%	4 Bed 4,660 sqft	2025-07-30
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,000,000 AED 1,729 /sqft	-5.2%	4 Bed 5,207 sqft	2025-07-29
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,400,000 AED 1,780 /sqft	-1.8%	4 Bed 4,720 sqft	2025-07-29
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,000,000 AED 2,024 /sqft	+3.1%	5 Bed 6,918 sqft	2025-07-28
Harmony 3 Villa	Ready	AED 17,350,000 AED 1,696 /sqft	--	6 Bed 10,232 sqft	2025-07-24
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,400,000 AED 1,783 /sqft	-10.5%	5 Bed 8,077 sqft	2025-07-22
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,675,000 AED 1,733 /sqft	-11.2%	5 Bed 5,583 sqft	2025-07-14
Harmony 3 Villa	Ready	AED 11,000,000 AED 1,959 /sqft	+2.9%	5 Bed 5,616 sqft	2025-07-11
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,470,000 AED 1,822 /sqft	+2.8%	4 Bed 4,650 sqft	2025-06-23
Harmony 3 Villa	Ready	AED 7,800,000 AED 1,677 /sqft	-7.5%	4 Bed 4,650 sqft	2025-06-13
Harmony 3 Villa	Ready	AED 15,050,000 AED 1,658 /sqft	-17.0%	5 Bed 9,076 sqft	2025-06-04
Harmony 3 Record Villa	Ready	AED 9,450,000 AED 1,618 /sqft	-11.3%	4 Bed 5,841 sqft	2025-06-04
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,800,000 AED 1,796 /sqft	-9.1%	5 Bed 5,457 sqft	2025-05-29
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,000,000 AED 1,935 /sqft	+11.3%	4 Bed 4,650 sqft	2025-05-28
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,600,000 AED 1,849 /sqft	+5.6%	4 Bed 4,650 sqft	2025-05-21
Harmony 3 Villa	Ready	AED 10,300,000 AED 1,839 /sqft	-6.8%	5 Bed 5,600 sqft	2025-05-21
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,400,000 AED 1,806 /sqft	+2.8%	4 Bed 4,650 sqft	2025-05-15
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,600,000 AED 1,849 /sqft	+6.3%	4 Bed 4,650 sqft	2025-05-08
Harmony 3 Villa	Ready	AED 13,900,000 AED 2,226 /sqft	+18.1%	5 Bed 6,243 sqft	2025-05-02
Harmony 3 Villa	Ready	AED 15,600,000 AED 2,290 /sqft	+21.9%	5 Bed 6,814 sqft	2025-05-02
Harmony 3 Villa	Ready	AED 13,500,000 AED 2,162 /sqft	+14.0%	5 Bed 6,243 sqft	2025-04-22
Harmony 3 Villa	Ready	AED 14,000,000 AED 1,979 /sqft	+3.3%	5 Bed 7,075 sqft	2025-04-21
Harmony 3 Villa	Ready	AED 7,800,000 AED 1,555 /sqft	-13.2%	4 Bed 5,016 sqft	2025-04-18
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,000,000 AED 1,696 /sqft	-13.8%	5 Bed 5,307 sqft	2025-04-16
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,000,000 AED 1,541 /sqft	-22.6%	5 Bed 5,841 sqft	2025-03-28
Harmony 3 Villa	Ready	AED 12,500,000 AED 2,002 /sqft	+3.2%	5 Bed 6,243 sqft	2025-03-20
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,500,000 AED 1,578 /sqft	-6.7%	4 Bed 5,387 sqft	2025-03-18
Harmony 3 Villa	Ready	AED 12,900,000 AED 1,943 /sqft	+5.6%	5 Bed 6,639 sqft	2025-03-14
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,350,000 AED 1,796 /sqft	+11.0%	4 Bed 4,650 sqft	2025-03-12
Harmony 3 Villa	Ready	AED 8,000,000 AED 1,720 /sqft	+3.9%	4 Bed 4,650 sqft	2025-03-05
Harmony 3 Villa	Ready	AED 12,600,000 AED 1,891 /sqft	+6.1%	5 Bed 6,663 sqft	2025-03-04
Harmony 3 Villa	Ready	AED 9,700,000 AED 1,736 /sqft	-4.7%	5 Bed 5,586 sqft	2025-02-21

Zonas Similares en Harmony

Data & Metodologia

Resumen de Mercado

Precio Mediano

AED 12,000,000

Mediana de precios de venta (ultimos 12 meses)

Precio por Sqft

AED 1,934

Mediana del precio/sqft

Transacciones

Total ventas registradas en el periodo

Volumen Total

AED 158,950,000

Suma total de transacciones

Gross Yield

5.6%

(Renta anual / Precio venta) x 100

Periodo Analisis

08-25 - 08-25

Ultimos 12 meses de datos

Risk Score (B- - 51/100)

Evalua el riesgo de inversion. A+/A = Bajo riesgo, alta estabilidad. B+/B = Riesgo moderado. C+/C = Riesgo medio-alto. D = Alto riesgo.

Factor	Peso	Que Mide	Interpretacion
Volatilidad	30%	Coeficiente de variacion del precio/sqft	CV = (Desviacion std / Media) x 100 CV <10% = Muy estable \| CV >40% = Muy volatil
Liquidez	25%	Velocidad de rotacion del mercado	Rotacion = Ventas 30d / Listings activos Rotacion >0.5 = Muy liquido \| <0.1 = Iliquido
Volumen	20%	Cantidad de transacciones	Mas transacciones = Datos mas confiables y mercado mas activo
Off-plan	15%	% de transacciones off-plan	Alto % off-plan = Mayor riesgo (entrega futura, developer risk)
Tendencia	10%	Direccion del precio	Precio subiendo = Mejor score \| Bajando = Menor score

Datos de Transacciones

Metrica	Valor	Fuente / Descripcion
Transacciones Totales	13	Dubai Land Department (DLD) - Registro oficial de transacciones inmobiliarias
Precio Minimo	AED 8,400,000	Transaccion mas baja registrada en el periodo
Precio Maximo	AED 17,300,000	Transaccion mas alta registrada en el periodo
Precio Promedio	AED 12,226,923	Media aritmetica de todas las transacciones
Precio Mediano	AED 12,000,000	Valor central (50% arriba, 50% abajo) - Mas representativo que promedio
Cambio vs Periodo Anterior	+33.3%	Comparacion con los 12 meses anteriores
Indice Revalorizacion YoY	+30.4%	Cambio precio mediano ultimos 6 meses vs mismos 6 meses del ano anterior

Listings & Alquileres

Metrica	Valor	Descripcion
Gross Rental Yield	5.61%	= (Alquiler Anual Medio / Precio Venta Medio) x 100 No incluye gastos (service charges, mantenimiento)
Closing Costs (Comprador)	~6.35%	DLD Fee (4%) + Agencia (2%) + Trustee (~0.25%) + Admin (~0.1%)

Fuentes de Datos

Fuente	Tipo de Datos	Actualizacion
Dubai Land Department (DLD)	Transacciones de venta y alquiler registradas oficialmente	Diaria
Property Finder	Listings activos de venta y alquiler, precios de oferta	Cada 6 horas
OpenAI GPT-4	Ratings de edificios (ubicacion, developer, calidad, amenities)	Bajo demanda

Disclaimer: Los datos se proporcionan con fines informativos. Las metricas calculadas son estimaciones basadas en datos publicos y no constituyen asesoramiento financiero. Consulte con profesionales antes de tomar decisiones de inversion.