Signature Villas

Sub-community 16 edificios

Quant Analysis

Signature Villas

2.4%

Gross Yield

+18.6%

Revalorización YoY

B-

Risk Score

Score /100

Evolucion Precio

Sin datos suficientes para graficar

Transacciones Recientes

Ubicacion	Status	Precio	vs Mercado i Compara el precio/sqft con el promedio de transacciones similares (misma ubicacion, dormitorios, status) en ventana de 3 meses. Negativo (verde) = compro por debajo del mercado Positivo (rojo) = pago de mas	Specs	Fecha
Signature Villas Frond P Villa	Ready	AED 49,000,000 AED 3,340 /sqft	--	6 Bed 14,672 sqft	2025-12-18
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 84,000,000 AED 5,687 /sqft	--	6 Bed 14,772 sqft	2025-11-19
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 3,743 /sqft	--	6 Bed 14,696 sqft	2025-11-07
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 110,000,000 AED 8,209 /sqft	--	6 Bed 13,400 sqft	2025-11-04
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 40,000,000 AED 5,892 /sqft	--	5 Bed 6,789 sqft	2025-09-25
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 110,000,000 AED 7,525 /sqft	+22.2%	6 Bed 14,619 sqft	2025-09-20
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 66,700,000 AED 4,553 /sqft	--	6 Bed 14,649 sqft	2025-09-18
Signature Villas Frond I Villa	Ready	AED 65,500,000 AED 5,887 /sqft	--	5 Bed 11,126 sqft	2025-09-16
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 60,000,000 AED 4,102 /sqft	--	6 Bed 14,628 sqft	2025-09-15
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 50,000,000 AED 3,372 /sqft	--	6 Bed 14,828 sqft	2025-08-28
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 64,500,000 AED 6,103 /sqft	--	5 Bed 10,568 sqft	2025-07-24
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 37,550,000 AED 2,801 /sqft	--	5 Bed 13,404 sqft	2025-07-14
Signature Villas Frond P Villa	Ready	AED 63,000,000 AED 4,702 /sqft	--	5 Bed 13,398 sqft	2025-06-26
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 36,000,000 AED 2,686 /sqft	--	6 Bed 13,400 sqft	2025-06-25
Signature Villas Frond A Villa	Ready	AED 40,000,000 AED 2,986 /sqft	--	6 Bed 13,396 sqft	2025-06-24
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 67,000,000 AED 4,552 /sqft	--	6 Bed 14,719 sqft	2025-06-12
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 4,103 /sqft	--	6 Bed 13,404 sqft	2025-05-29
Signature Villas Frond E Villa	Ready	AED 40,500,000 AED 3,023 /sqft	--	6 Bed 13,399 sqft	2025-05-26
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 28,600,000 AED 4,268 /sqft	--	4 Bed 6,701 sqft	2025-02-24
Signature Villas Frond E Villa	Ready	AED 74,500,000 AED 5,071 /sqft	--	6 Bed 14,692 sqft	2025-02-17
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 62,000,000 AED 4,768 /sqft	--	6 Bed 13,003 sqft	2025-02-07
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 4,103 /sqft	-1.4%	6 Bed 13,404 sqft	2025-01-21
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 4,103 /sqft	-1.4%	6 Bed 13,404 sqft	2025-01-21
Signature Villas Frond E Villa	Ready	AED 64,000,000 AED 4,288 /sqft	--	6 Bed 14,927 sqft	2025-01-16
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 62,200,000 AED 4,217 /sqft	+2.8%	6 Bed 14,748 sqft	2024-12-24
Signature Villas Frond D Villa	Ready	AED 75,000,000 AED 5,092 /sqft	--	4 Bed 14,730 sqft	2024-11-18
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 22,000,000 AED 3,283 /sqft	--	4 Bed 6,701 sqft	2024-11-08
Signature Villas Frond D Villa	Ready	AED 44,500,000 AED 4,158 /sqft	--	5 Bed 10,701 sqft	2024-11-07
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 64,000,000 AED 4,338 /sqft	--	6 Bed 14,753 sqft	2024-10-23
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 40,000,000 AED 5,892 /sqft	--	5 Bed 6,789 sqft	2024-10-11
Signature Villas Frond K Villa	Ready	AED 65,000,000 AED 4,408 /sqft	+35.9%	6 Bed 14,745 sqft	2024-08-08
Signature Villas Frond P Villa	Ready	AED 58,000,000 AED 3,548 /sqft	--	6 Bed 16,349 sqft	2024-08-01
Signature Villas Frond D Villa	Ready	AED 60,000,000 AED 4,083 /sqft	--	5 Bed 14,696 sqft	2024-07-31
Signature Villas Frond K Villa	Ready	AED 47,250,000 AED 2,878 /sqft	-28.2%	6 Bed 16,419 sqft	2024-07-30
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 53,500,000 AED 3,342 /sqft	--	6 Bed 16,010 sqft	2024-07-29
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 35,000,000 AED 5,086 /sqft	--	5 Bed 6,881 sqft	2024-07-18
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 99,000,000 AED 7,291 /sqft	--	6 Bed 13,579 sqft	2024-07-08
Signature Villas Frond K Villa	Ready	AED 62,500,000 AED 3,608 /sqft	-1.0%	6 Bed 17,324 sqft	2024-07-05
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 51,000,000 AED 3,448 /sqft	--	6 Bed 14,791 sqft	2024-07-04
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 67,000,000 AED 4,554 /sqft	--	5 Bed 14,712 sqft	2024-07-03
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 21,000,000 AED 2,965 /sqft	--	5 Bed 7,082 sqft	2024-06-03
Signature Villas Frond N Villa	Ready	AED 22,500,000 AED 2,948 /sqft	--	5 Bed 7,633 sqft	2024-05-20
Signature Villas Frond F Villa	Ready	AED 59,000,000 AED 4,406 /sqft	--	6 Bed 13,391 sqft	2024-05-14
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 61,500,000 AED 4,198 /sqft	--	6 Bed 14,649 sqft	2024-05-08
Signature Villas Frond M Villa	Ready	AED 63,000,000 AED 4,702 /sqft	--	6 Bed 13,398 sqft	2024-04-19
Signature Villas Frond G Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 5,653 /sqft	--	6 Bed 9,729 sqft	2024-04-18
Signature Villas Frond B Villa	Ready	AED 20,000,000 AED 1,492 /sqft	--	5 Bed 13,404 sqft	2024-03-28
Signature Villas Frond A Villa	Ready	AED 55,000,000 AED 4,115 /sqft	--	5 Bed 13,367 sqft	2024-03-01
Signature Villas Frond K Villa	Ready	AED 30,000,000 AED 2,238 /sqft	--	5 Bed 13,406 sqft	2024-02-29
Signature Villas Frond C Villa	Ready	AED 42,000,000 AED 2,832 /sqft	--	6 Bed 14,828 sqft	2024-02-27

Zonas Similares en Palm Jumeirah

Ellington Beach House

Transacciones 146

Tipo SUBCOMMUNITY

Data & Metodologia

Resumen de Mercado

Precio Mediano

AED 57,500,000

Mediana de precios de venta (ultimos 12 meses)

Precio por Sqft

AED 4,328

Mediana del precio/sqft

Transacciones

Total ventas registradas en el periodo

Volumen Total

AED 1,093,750,000

Suma total de transacciones

Gross Yield

2.4%

(Renta anual / Precio venta) x 100

Periodo Analisis

04-14 - 04-14

Ultimos 12 meses de datos

Risk Score (B- - 51/100)

Evalua el riesgo de inversion. A+/A = Bajo riesgo, alta estabilidad. B+/B = Riesgo moderado. C+/C = Riesgo medio-alto. D = Alto riesgo.

Factor	Peso	Que Mide	Interpretacion
Volatilidad	30%	Coeficiente de variacion del precio/sqft	CV = (Desviacion std / Media) x 100 CV <10% = Muy estable \| CV >40% = Muy volatil
Liquidez	25%	Velocidad de rotacion del mercado	Rotacion = Ventas 30d / Listings activos Rotacion >0.5 = Muy liquido \| <0.1 = Iliquido
Volumen	20%	Cantidad de transacciones	Mas transacciones = Datos mas confiables y mercado mas activo
Off-plan	15%	% de transacciones off-plan	Alto % off-plan = Mayor riesgo (entrega futura, developer risk)
Tendencia	10%	Direccion del precio	Precio subiendo = Mejor score \| Bajando = Menor score

Datos de Transacciones

Metrica	Valor	Fuente / Descripcion
Transacciones Totales	18	Dubai Land Department (DLD) - Registro oficial de transacciones inmobiliarias
Precio Minimo	AED 36,000,000	Transaccion mas baja registrada en el periodo
Precio Maximo	AED 110,000,000	Transaccion mas alta registrada en el periodo
Precio Promedio	AED 60,763,889	Media aritmetica de todas las transacciones
Precio Mediano	AED 57,500,000	Valor central (50% arriba, 50% abajo) - Mas representativo que promedio
Cambio vs Periodo Anterior	-1.7%	Comparacion con los 12 meses anteriores
Indice Revalorizacion YoY	+18.6%	Cambio precio mediano ultimos 6 meses vs mismos 6 meses del ano anterior

Listings & Alquileres

Metrica	Valor	Descripcion
Gross Rental Yield	2.37%	= (Alquiler Anual Medio / Precio Venta Medio) x 100 No incluye gastos (service charges, mantenimiento)
Closing Costs (Comprador)	~6.35%	DLD Fee (4%) + Agencia (2%) + Trustee (~0.25%) + Admin (~0.1%)

Fuentes de Datos

Fuente	Tipo de Datos	Actualizacion
Dubai Land Department (DLD)	Transacciones de venta y alquiler registradas oficialmente	Diaria
Property Finder	Listings activos de venta y alquiler, precios de oferta	Cada 6 horas
OpenAI GPT-4	Ratings de edificios (ubicacion, developer, calidad, amenities)	Bajo demanda

Disclaimer: Los datos se proporcionan con fines informativos. Las metricas calculadas son estimaciones basadas en datos publicos y no constituyen asesoramiento financiero. Consulte con profesionales antes de tomar decisiones de inversion.