Oxford 212

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Quant Analysis

Oxford 212

6.4%

Gross Yield

-0.4%

Revalorización YoY

Risk Score

Score /100

Evolucion Precio

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Transacciones Recientes

Ubicacion	Status	Precio	vs Mercado i Compara el precio/sqft con el promedio de transacciones similares (misma ubicacion, dormitorios, status) en ventana de 3 meses. Negativo (verde) = compro por debajo del mercado Positivo (rojo) = pago de mas	Specs	Fecha
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 780,000 AED 1,985 /sqft	--	Studio 393 sqft	2026-03-03
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,334,000 AED 1,846 /sqft	--	1 Bed 722 sqft	2025-12-25
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 820,000 AED 2,183 /sqft	+17.1%	Studio 376 sqft	2025-12-17
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 760,000 AED 1,980 /sqft	+2.9%	Studio 384 sqft	2025-12-08
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,375,000 AED 1,931 /sqft	--	1 Bed 712 sqft	2025-11-28
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 770,000 AED 1,749 /sqft	-12.6%	Studio 440 sqft	2025-11-24
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 790,000 AED 1,840 /sqft	-4.0%	Studio 429 sqft	2025-10-30
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 760,000 AED 2,023 /sqft	--	Studio 376 sqft	2025-10-07
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,430,000 AED 1,654 /sqft	--	1 Bed 865 sqft	2025-09-25
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,325,000 AED 1,750 /sqft	--	1 Bed 757 sqft	2025-09-03
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,200,000 AED 1,982 /sqft	--	1 Bed 605 sqft	2025-07-15
Oxford 212 Record Apartment	Ready	AED 2,400,000 AED 1,290 /sqft	--	2 Bed 1,860 sqft	2025-07-03
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,295,000 AED 2,172 /sqft	--	1 Bed 596 sqft	2025-05-21
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 970,000 AED 2,187 /sqft	--	Studio 443 sqft	2025-05-07
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,500,000 AED 1,840 /sqft	--	1 Bed 815 sqft	2025-05-07
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 750,000 AED 1,972 /sqft	--	Studio 380 sqft	2025-04-29
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 730,000 AED 1,991 /sqft	-1.6%	Studio 367 sqft	2025-03-11
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 940,000 AED 2,051 /sqft	+2.1%	Studio 458 sqft	2025-03-04
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 750,000 AED 1,972 /sqft	-2.8%	Studio 380 sqft	2025-02-27
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 740,000 AED 1,945 /sqft	-4.4%	Studio 380 sqft	2025-02-26
Oxford 212 Record Apartment	Ready	AED 1,937,000 AED 1,967 /sqft	--	1 Bed 985 sqft	2025-02-20
Oxford 212 Record Apartment	Ready	AED 980,000 AED 2,127 /sqft	+6.9%	Studio 461 sqft	2025-02-18
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,350,000 AED 1,969 /sqft	--	1 Bed 686 sqft	2025-02-14
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 2,350,000 AED 1,231 /sqft	-11.6%	2 Bed 1,909 sqft	2025-02-06
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,780,000 AED 1,298 /sqft	-4.4%	2 Bed 1,372 sqft	2025-02-05
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 2,300,000 AED 1,485 /sqft	+17.5%	2 Bed 1,548 sqft	2024-12-30
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 800,000 AED 2,017 /sqft	+4.1%	Studio 397 sqft	2024-12-04
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 835,000 AED 1,166 /sqft	-20.5%	1 Bed 716 sqft	2024-11-29
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,300,000 AED 1,073 /sqft	-28.3%	1 Bed 1,211 sqft	2024-11-28
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 730,000 AED 1,919 /sqft	-2.7%	Studio 380 sqft	2024-11-27
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 737,500 AED 1,939 /sqft	-1.3%	Studio 380 sqft	2024-11-20
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,350,000 AED 1,654 /sqft	+19.7%	1 Bed 816 sqft	2024-11-15
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 745,000 AED 1,958 /sqft	+0.9%	Studio 380 sqft	2024-11-13
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,424,000 AED 1,673 /sqft	+15.7%	1 Bed 851 sqft	2024-10-29
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,770,000 AED 1,716 /sqft	--	2 Bed 1,031 sqft	2024-10-29
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,450,000 AED 1,344 /sqft	-21.9%	1 Bed 1,079 sqft	2024-10-10
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,319,000 AED 1,653 /sqft	-0.4%	1 Bed 798 sqft	2024-10-07
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 790,000 AED 1,963 /sqft	+1.5%	Studio 402 sqft	2024-10-07
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 800,000 AED 1,862 /sqft	+0.1%	Studio 430 sqft	2024-10-01
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 770,000 AED 1,900 /sqft	+3.6%	Studio 405 sqft	2024-09-19
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,344,000 AED 1,786 /sqft	+7.4%	1 Bed 752 sqft	2024-09-17
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 920,000 AED 2,007 /sqft	+10.7%	Studio 458 sqft	2024-09-10
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,440,000 AED 1,843 /sqft	+23.0%	1 Bed 781 sqft	2024-08-28
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 860,000 AED 1,896 /sqft	+6.4%	Studio 454 sqft	2024-08-21
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 815,000 AED 1,444 /sqft	-22.8%	Studio 564 sqft	2024-08-20
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,600,000 AED 1,612 /sqft	--	2 Bed 993 sqft	2024-08-19
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,300,000 AED 1,805 /sqft	+25.6%	1 Bed 720 sqft	2024-08-06
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 1,400,000 AED 907 /sqft	-44.1%	1 Bed 1,544 sqft	2024-07-25
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 725,000 AED 1,691 /sqft	-4.9%	Studio 429 sqft	2024-07-22
Oxford 212 Apartment	Ready	AED 960,000 AED 1,213 /sqft	-6.6%	1 Bed 791 sqft	2024-07-12

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Data & Metodologia

Resumen de Mercado

Precio Mediano

AED 1,085,000

Mediana de precios de venta (ultimos 12 meses)

Precio por Sqft

AED 1,951

Mediana del precio/sqft

Transacciones

Total ventas registradas en el periodo

Volumen Total

AED 18,259,000

Suma total de transacciones

Gross Yield

6.4%

(Renta anual / Precio venta) x 100

Periodo Analisis

04-14 - 04-14

Ultimos 12 meses de datos

Risk Score (B - 63/100)

Evalua el riesgo de inversion. A+/A = Bajo riesgo, alta estabilidad. B+/B = Riesgo moderado. C+/C = Riesgo medio-alto. D = Alto riesgo.

Factor	Peso	Que Mide	Interpretacion
Volatilidad	30%	Coeficiente de variacion del precio/sqft	CV = (Desviacion std / Media) x 100 CV <10% = Muy estable \| CV >40% = Muy volatil
Liquidez	25%	Velocidad de rotacion del mercado	Rotacion = Ventas 30d / Listings activos Rotacion >0.5 = Muy liquido \| <0.1 = Iliquido
Volumen	20%	Cantidad de transacciones	Mas transacciones = Datos mas confiables y mercado mas activo
Off-plan	15%	% de transacciones off-plan	Alto % off-plan = Mayor riesgo (entrega futura, developer risk)
Tendencia	10%	Direccion del precio	Precio subiendo = Mejor score \| Bajando = Menor score

Datos de Transacciones

Metrica	Valor	Fuente / Descripcion
Transacciones Totales	16	Dubai Land Department (DLD) - Registro oficial de transacciones inmobiliarias
Precio Minimo	AED 750,000	Transaccion mas baja registrada en el periodo
Precio Maximo	AED 2,400,000	Transaccion mas alta registrada en el periodo
Precio Promedio	AED 1,141,188	Media aritmetica de todas las transacciones
Precio Mediano	AED 1,085,000	Valor central (50% arriba, 50% abajo) - Mas representativo que promedio
Cambio vs Periodo Anterior	+14.2%	Comparacion con los 12 meses anteriores
Indice Revalorizacion YoY	-0.4%	Cambio precio mediano ultimos 6 meses vs mismos 6 meses del ano anterior

Listings & Alquileres

Metrica	Valor	Descripcion
Gross Rental Yield	6.38%	= (Alquiler Anual Medio / Precio Venta Medio) x 100 No incluye gastos (service charges, mantenimiento)
Closing Costs (Comprador)	~6.35%	DLD Fee (4%) + Agencia (2%) + Trustee (~0.25%) + Admin (~0.1%)

Fuentes de Datos

Fuente	Tipo de Datos	Actualizacion
Dubai Land Department (DLD)	Transacciones de venta y alquiler registradas oficialmente	Diaria
Property Finder	Listings activos de venta y alquiler, precios de oferta	Cada 6 horas
OpenAI GPT-4	Ratings de edificios (ubicacion, developer, calidad, amenities)	Bajo demanda

Disclaimer: Los datos se proporcionan con fines informativos. Las metricas calculadas son estimaciones basadas en datos publicos y no constituyen asesoramiento financiero. Consulte con profesionales antes de tomar decisiones de inversion.