Mercado › Dubai › DAMAC Hills

Jasmine

Sub-community 2 edificios
Quant Analysis
Jasmine
6.4%
Gross Yield
+7.5%
Revalorización YoY
B-
Risk Score
54
Score /100
Evolucion Precio
Sin datos suficientes para graficar
Records Historicos i Precio maximo por sqft registrado para cada tipo. Records recientes indican mercado caliente.
Sin records disponibles

Transacciones Recientes

Ubicacion Status Precio vs Mercado i Compara el precio/sqft con el promedio de transacciones similares (misma ubicacion, dormitorios, status) en ventana de 3 meses.

Negativo (verde) = compro por debajo del mercado
Positivo (rojo) = pago de mas 		Specs Fecha
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 515,000
AED 1,592 /sqft
 --
Studio
323 sqft
 2026-01-02
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,100,000
AED 1,291 /sqft
 --
1 Bed
852 sqft
 2025-12-15
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 640,000
AED 1,107 /sqft
 --
Studio
578 sqft
 2025-12-05
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 630,000
AED 1,053 /sqft
 --
Studio
598 sqft
 2025-12-03
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 510,000
AED 1,577 /sqft
 --
Studio
323 sqft
 2025-11-06
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,080,000
AED 1,247 /sqft
 --
1 Bed
866 sqft
 2025-09-08
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,000,000
AED 1,175 /sqft
 --
1 Bed
851 sqft
 2025-08-27
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 580,000
AED 1,354 /sqft
 --
Studio
429 sqft
 2025-07-25
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,830,000
AED 1,178 /sqft
 --
2 Bed
1,554 sqft
 2025-06-30
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,100,000
AED 1,309 /sqft
 --
1 Bed
840 sqft
 2025-06-20
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 2,244,000
AED 1,471 /sqft
 +18.5%
2 Bed
1,526 sqft
 2025-04-22
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,800,000
AED 1,159 /sqft
 -17.0%
2 Bed
1,554 sqft
 2025-04-21
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 2,000,000
AED 1,322 /sqft
 +0.6%
2 Bed
1,512 sqft
 2025-04-21
Jasmine A Record
Apartment
 Ready
AED 1,430,000
AED 1,098 /sqft
 -6.2%
1 Bed
1,303 sqft
 2025-03-18
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,100,000
AED 1,290 /sqft
 +16.7%
1 Bed
853 sqft
 2025-03-13
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 966,000
AED 1,202 /sqft
 +5.9%
1 Bed
804 sqft
 2025-03-07
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,000,000
AED 1,017 /sqft
 -15.0%
1 Bed
983 sqft
 2025-02-27
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 570,000
AED 962 /sqft
 --
Studio
592 sqft
 2025-02-14
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 3,350,000
AED 1,181 /sqft
 --
3 Bed
2,838 sqft
 2025-02-11
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 570,000
AED 1,152 /sqft
 --
Studio
495 sqft
 2025-01-28
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 610,000
AED 1,030 /sqft
 --
Studio
592 sqft
 2025-01-20
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 595,000
AED 1,227 /sqft
 --
Studio
485 sqft
 2025-01-06
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,100,000
AED 1,294 /sqft
 --
1 Bed
850 sqft
 2024-12-23
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,030,000
AED 1,284 /sqft
 +12.0%
1 Bed
802 sqft
 2024-12-10
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,220,000
AED 979 /sqft
 -24.6%
1 Bed
1,246 sqft
 2024-11-26
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 2,155,000
AED 1,481 /sqft
 --
2 Bed
1,455 sqft
 2024-11-25
Jasmine B Record
Apartment
 Ready
AED 3,473,120
AED 951 /sqft
 --
3 Bed
3,652 sqft
 2024-11-08
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 425,000
AED 1,275 /sqft
 --
Studio
333 sqft
 2024-10-31
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 975,000
AED 1,264 /sqft
 --
1 Bed
771 sqft
 2024-10-28
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,120,000
AED 1,313 /sqft
 +22.1%
1 Bed
853 sqft
 2024-10-28
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 500,000
AED 835 /sqft
 --
Studio
598 sqft
 2024-10-14
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 855,000
AED 964 /sqft
 --
1 Bed
887 sqft
 2024-10-03
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 590,000
AED 1,366 /sqft
 --
Studio
432 sqft
 2024-09-05
Jasmine A Record
Apartment
 Ready
AED 3,105,000
AED 1,208 /sqft
 --
2 Bed
2,570 sqft
 2024-08-20
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 2,350,000
AED 1,227 /sqft
 --
2 Bed
1,916 sqft
 2024-07-23
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,600,000
AED 1,064 /sqft
 --
2 Bed
1,504 sqft
 2024-07-22
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 525,000
AED 1,047 /sqft
 --
Studio
501 sqft
 2024-06-27
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 1,580,000
AED 976 /sqft
 --
2 Bed
1,620 sqft
 2024-06-27
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 920,000
AED 1,080 /sqft
 --
1 Bed
852 sqft
 2024-06-26
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 1,319,000
AED 1,058 /sqft
 --
1 Bed
1,246 sqft
 2024-05-07
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 2,806,300
AED 768 /sqft
 --
3 Bed
3,652 sqft
 2024-03-22
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 807,000
AED 947 /sqft
 --
1 Bed
853 sqft
 2024-03-05
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 775,000
AED 1,007 /sqft
 --
1 Bed
769 sqft
 2024-02-15
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 2,200,000
AED 775 /sqft
 --
3 Bed
2,838 sqft
 2024-01-19
Jasmine A Record
Apartment
 Ready
AED 784,000
AED 1,822 /sqft
 --
Studio
430 sqft
 2023-12-20
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 850,000
AED 1,051 /sqft
 --
1 Bed
809 sqft
 2023-12-19
Jasmine A
Apartment
 Ready
AED 420,000
AED 1,260 /sqft
 --
Studio
333 sqft
 2023-11-17
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 493,000
AED 848 /sqft
 --
Studio
581 sqft
 2023-10-27
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 769,000
AED 915 /sqft
 --
1 Bed
840 sqft
 2023-10-26
Jasmine B
Apartment
 Ready
AED 510,000
AED 1,577 /sqft
 --
Studio
323 sqft
 2023-10-06

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Data & Metodologia

Resumen de Mercado

Precio Mediano
AED 1,080,000
Mediana de precios de venta (ultimos 12 meses)
Precio por Sqft
AED 1,291
Mediana del precio/sqft
Transacciones
13
Total ventas registradas en el periodo
Volumen Total
AED 15,029,000
Suma total de transacciones
Gross Yield
6.4%
(Renta anual / Precio venta) x 100
Periodo Analisis
04-14 - 04-14
Ultimos 12 meses de datos

Risk Score (B- - 54/100)

Evalua el riesgo de inversion. A+/A = Bajo riesgo, alta estabilidad. B+/B = Riesgo moderado. C+/C = Riesgo medio-alto. D = Alto riesgo.

Factor Peso Que Mide Interpretacion
Volatilidad 30% Coeficiente de variacion del precio/sqft CV = (Desviacion std / Media) x 100
CV <10% = Muy estable | CV >40% = Muy volatil
Liquidez 25% Velocidad de rotacion del mercado Rotacion = Ventas 30d / Listings activos
Rotacion >0.5 = Muy liquido | <0.1 = Iliquido
Volumen 20% Cantidad de transacciones Mas transacciones = Datos mas confiables y mercado mas activo
Off-plan 15% % de transacciones off-plan Alto % off-plan = Mayor riesgo (entrega futura, developer risk)
Tendencia 10% Direccion del precio Precio subiendo = Mejor score | Bajando = Menor score

Datos de Transacciones

Metrica Valor Fuente / Descripcion
Transacciones Totales 13 Dubai Land Department (DLD) - Registro oficial de transacciones inmobiliarias
Precio Minimo AED 510,000 Transaccion mas baja registrada en el periodo
Precio Maximo AED 2,244,000 Transaccion mas alta registrada en el periodo
Precio Promedio AED 1,156,077 Media aritmetica de todas las transacciones
Precio Mediano AED 1,080,000 Valor central (50% arriba, 50% abajo) - Mas representativo que promedio
Cambio vs Periodo Anterior +4.9% Comparacion con los 12 meses anteriores
Indice Revalorizacion YoY +7.5% Cambio precio mediano ultimos 6 meses vs mismos 6 meses del ano anterior

Listings & Alquileres

Metrica Valor Descripcion
Gross Rental Yield 6.38% = (Alquiler Anual Medio / Precio Venta Medio) x 100
No incluye gastos (service charges, mantenimiento)
Closing Costs (Comprador) ~6.35% DLD Fee (4%) + Agencia (2%) + Trustee (~0.25%) + Admin (~0.1%)

Fuentes de Datos

Fuente Tipo de Datos Actualizacion
Dubai Land Department (DLD) Transacciones de venta y alquiler registradas oficialmente Diaria
Property Finder Listings activos de venta y alquiler, precios de oferta Cada 6 horas
OpenAI GPT-4 Ratings de edificios (ubicacion, developer, calidad, amenities) Bajo demanda
Disclaimer: Los datos se proporcionan con fines informativos. Las metricas calculadas son estimaciones basadas en datos publicos y no constituyen asesoramiento financiero. Consulte con profesionales antes de tomar decisiones de inversion.